Infonavit, Fovissste o banco: ¿cuál es la opción adecuada para ti?
MÉXICO.- Cuando se trata de comprar una casa, una de las decisiones más cruciales que debes tomar es la forma en que la pagarás.
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Si eres un trabajador asalariado o un empleado público, es probable que tengas la opción de elegir entre el crédito Infonavit, el crédito Fovissste, o incluso considerar un crédito bancario si así lo deseas. Sin embargo, ¿cuál de estas opciones es la más conveniente para ti?
Tu Situación Financiera lo Define. No existe una respuesta única sobre cuál es la mejor opción, ya que la elección depende en gran medida de tus necesidades y de tu capacidad de pago.
Por ejemplo, si eres un trabajador independiente y no puedes comprobar tus ingresos de manera tradicional (porque no recibes recibos de nómina, tus ingresos son principalmente por propinas o comisiones, entre otros), podrías considerar la opción de utilizar los estados de cuenta de tus tarjetas de crédito o débito como respaldo para obtener un crédito hipotecario bancario.
Por otro lado, si ya cuentas con un crédito Infonavit pero el costo de la casa que deseas supera ese límite, tienes la opción de optar por un cofinanciamiento entre Infonavit y un banco o, con la colaboración de tu pareja, solicitar un crédito conyugal.
El precio de la propiedad es un factor clave
Indiscutiblemente, uno de los factores más determinantes al decidir qué tipo de crédito utilizar es el precio de la casa que tienes en mente.
Infonavit, por ejemplo, puede otorgarte un préstamo que varía desde $418,991.04 MXN hasta $1,955,291.52 MXN para comprar una casa nueva, dependiendo de la modalidad que elijas.
Por otra parte, un banco podría ofrecerte financiar hasta el 90 % del valor total de la propiedad. En cuanto a los pagos mensuales, todo dependerá del Costo Total Anual (CAT), que es la guía que debes seguir para comparar entre diferentes opciones de crédito hipotecario.
No hay un crédito hipotecario universalmente mejor
En resumen, no existe un crédito hipotecario que sea automáticamente el mejor para todos. La elección adecuada depende de tu situación financiera personal, del valor de la casa que deseas adquirir y de tus capacidades de pago.
Es crucial analizar detenidamente cada aspecto de estas opciones para asegurarte de que la compra de tu casa sea una experiencia completamente satisfactoria, ya que esta propiedad será tu patrimonio para toda la vida.
Recuerda que consultar a un asesor financiero o a un experto en hipotecas puede ser de gran ayuda al tomar esta importante decisión.