Comparando las ventajas y desventajas de adquirir una vivienda a través del INFONAVIT o un crédito bancario
MÉXICO.- En la búsqueda de adquirir una vivienda, una de las decisiones más importantes que enfrentan los aspirantes a propietarios es si optar por un crédito Infonavit o recurrir a una entidad bancaria.
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Ambas opciones tienen sus propias características y requisitos, pero la elección adecuada depende en gran medida del historial crediticio del solicitante.
Tanto el Infonavit como los bancos realizan revisiones exhaustivas del buró de crédito de los solicitantes para evaluar su capacidad de pago y riesgo crediticio. Sin embargo, existen diferencias significativas en cómo estos dos sistemas funcionan y en las restricciones que imponen.
El Infonavit se distingue por no condicionar el financiamiento en función del puntaje crediticio del solicitante.
Esto significa que, independientemente de la situación crediticia del interesado, siempre podrán obtener un financiamiento si cuentan con al menos 80 puntos en su cuenta de Subcuenta de Vivienda. Esta característica hace que el proceso de adquisición de vivienda sea más accesible y menos restrictivo.
Por otro lado, los créditos bancarios están sujetos a una evaluación crediticia más rigurosa. La entidad bancaria analizará el historial crediticio del solicitante, su capacidad de pago, y si está cumpliendo con sus obligaciones financieras.
Esta evaluación determinará el monto del financiamiento que el banco estará dispuesto a otorgar. En consecuencia, aquellos con un historial crediticio deficiente o un manejo descuidado de sus deudas pueden enfrentar limitaciones en términos de la cantidad de financiamiento que pueden obtener.
En resumen, la elección entre un crédito Infonavit y un crédito bancario depende en gran medida de la situación financiera y el historial crediticio del solicitante.
El Infonavit ofrece una opción más inclusiva y menos restrictiva en términos de puntaje crediticio, lo que puede ser atractivo para quienes buscan acceder a una vivienda.
Por otro lado, los créditos bancarios pueden brindar mayores sumas de financiamiento, pero están sujetos a requisitos más estrictos en cuanto a historial crediticio y capacidad de pago. En última instancia, la decisión debe basarse en las necesidades y capacidades individuales de cada solicitante.