A través de un programa de financiamiento directo otorgado a los derehohabientes casados, que cotizan en Infonavit y Fovissste, una pareja puede adquirir una vivienda nueva o usada
MÉXICO.- Si una pareja cotiza en el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y en el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste), pueden adquirir una vivienda mediante un crédito conyugal.
Los créditos de cada derechohabiente se pueden unir para comprar una vivienda nueva o usada | Pexels
A través de un programa de financiamiento directo otorgado a los derehohabientes casados, que cotizan en Infonavit y Fovissste, una pareja puede adquirir una vivienda nueva o usada.
¿Cuáles son las características del crédito conyugal?
- El derechohabiente no estará sujeto al programa de otorgamiento de créditos tradicionales, mediante el sistema de puntaje
- Las tasas de interés aplicables son de entre el 4 y el 6%
- Actualización de saldos conforme a la Unidad de Medida y Actualización (UMA)
- Plazo de amortización de hasta 30 años
¿Cuáles son los requisitos para adquirir una vivienda con el crédito conyugal?
- Los derechohabientes deben estar en servicio activo, lo que se acreditará con los últimos talones de pago
- El derechohabiente del Fovissste debe tener al menos 18 meses de aportaciones a la Subcuenta de Vivienda del SAR
- Ejercer por primera vez el crédito del Fovissste y que no esté con uno en trámite
- La solicitud del crédito del Fovissste deberá ser requisitaza en cualquiera de los departamentos de vivienda o con una entidad financiera
¿Cuáles son los documentos necesarios para el crédito conyugal?
Los documentos deben presentarse en original y copia:
- Acta de matrimonio
- Identificación oficial
- Comprobante de domicilio
- Curp de ambos derechohabientes
- Pre-calificación del crédito tradicional del derechohabiente de Infonavit
¿Cómo serán los descuentos en el crédito conyugal?
- El 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR aplica como primer pago, mientras que las aportaciones subsecuentes, amortizan el crédito remanente
- 30% del sueldo base del trabajador (Retención por nómina)
- Más 5% de aportaciones del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR
- El Infonavit hará los descuentos a sus derechohabientes de acuerdo a las políticas establecidas por el mismo Instituto
¿Cómo solicitar el crédito conyugal?
Para hacer el trámite, deberán seguirse los siguientes pasos:
1.- Conoce tu capacidad de crédito
El primer paso será verificar el monto máximo de crédito que otorga el Fovissste a través de este link.
2.- Ingresa tu solicitud de crédito
Requisita tu solicitud de crédito del Fovissste en cualquiera de los departamentos de vivienda o entidad financiera.
3.- Genera tu expediente
Una vez que se autorice el crédito, habrá que acercarse a las entidades financieras autorizadas por el Fovissste que operan en este esquema para integrar tu expediente y originar tu crédito.
4.- Asignación de la vivienda
Deberás verificar que la vivienda está totalmente construida, cuente con todos los servicios y avalúo registrado. Una vez integrado el expediente y definido el monto del crédito, la entidad financiera la registrará en el Sistema del Fovissste.
5.- Verificación final de importes
Es importante conocer el precio total, las condiciones de pago, el tiempo de entrega y la ubicación exacta.
6.- Instrucción notarial
Una vez asignada la operación a la Notaría Pública, la entidad financiera emitirá la carta de autorización para Infonavit, la cual se deberá presentar ante el Centro de Servicio de Infonavit, para iniciar el trámite de otorgamiento del crédito correspondiente al Infonavit.
7.- Firma de escrituras
Una vez completo el expediente, la entidad financiera solicitará al notario una fecha de firma de escrituras y deberán señalar la documentación a presentar. Es importante en este punto considerar que los honorarios del notario y gastos de escrituración serán costeados por el derechohabiente.