Millennials frente a una Realidad Económica Complicada: Precios desmedidos, salarios estancados y el debate sobre la burbuja inmobiliaria en México
MÉXICO.- En el último episodio de "Cuéntame de Economía", Mónica Alfaro, productora del podcast en expansión, abordó junto a sus invitados, Diana Zavala, editora de obras, y Beto Verduzco, jefe de información de expansión, el complejo panorama inmobiliario que enfrentan los mexicanos, especialmente los jóvenes, en su búsqueda por adquirir una vivienda en el país.
Este episodio de "Cuéntame de Economía" arrojó luz sobre los obstáculos y posibilidades que enfrentan los mexicanos al buscar un hogar propio, proporcionando a los oyentes una visión más completa de la compleja dinámica económica y social que rodea al sector inmobiliario en México. |
La conversación comenzó con la referencia a una nota previa de Expansión que señalaba la sorprendente comparación entre el tiempo necesario para comprar una casa en la Ciudad de México frente a otras ciudades internacionales como París, San Francisco, Zurich y Singapur.
La pregunta clave surgió: ¿es realmente imposible comprar una casa en México?
Se introdujo el concepto de "burbuja inmobiliaria", destacando las preocupaciones sobre el crecimiento desmedido de los precios de la vivienda en ciudades como la Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara, sin un aumento proporcional en los salarios y en la disponibilidad de créditos accesibles.
Beto Verduzco explicó el fenómeno de la burbuja inmobiliaria, señalando que ocurre cuando los precios de las propiedades suben a niveles insostenibles, impulsados por especulación y créditos laxos, para luego colapsar. Se mencionaron experiencias pasadas, como la burbuja inmobiliaria en Estados Unidos, particularmente en Miami.
Diana Zavala enfocó la discusión en tres conceptos clave: la historia de terror de precios exorbitantes en las metrópolis, la realidad de que el 75% de la población gana hasta tres salarios mínimos, y la calidad de las viviendas, describiéndolas como "huevitos". Este término apuntó a la necesidad de abordar el tema de la vivienda digna como una cuestión de justicia social.
Se analizaron las ciudades más caras del país en términos de vivienda, identificando a la Ciudad de México, Morelos, Querétaro y Nayarit como algunas de las más costosas. Se destacó la influencia de factores como la gentrificación y la presencia de nómadas digitales extranjeros en la escalada de precios.
El impacto de las plataformas de corta estancia, como Airbnb, fue discutido en relación con la gentrificación y la regulación propuesta por el gobierno de la Ciudad de México.
Además, se exploraron posibles opciones para aquellos que aspiran a ser propietarios, como la compra en preventa, el uso de tecnología para rentar y la identificación de zonas en reconversión.
A pesar de los desafíos, se destacaron algunas alternativas y estrategias para abordar la difícil realidad del mercado inmobiliario en México.
La conversación concluyó con un llamado a la reflexión sobre la importancia de seguir de cerca las oportunidades de inversión y el monitoreo constante del mercado inmobiliario.
Este episodio de "Cuéntame de Economía" arrojó luz sobre los obstáculos y posibilidades que enfrentan los mexicanos al buscar un hogar propio, proporcionando a los oyentes una visión más completa de la compleja dinámica económica y social que rodea al sector inmobiliario en México.