Condiciones, limitaciones y opciones para liberarse de deudas sin perder la inversión
MÉXICO.- En el complejo universo de los créditos hipotecarios, el término "traspaso" se erige como un procedimiento que suscita interés y preguntas.
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Este proceso, donde el titular de un crédito hipotecario transfiere deuda y propiedad a otra persona, revela una serie de condiciones y alternativas que no son evidentes a simple vista.
Aunque el acto de traspasar una casa de Infonavit parece un recurso liberador para aquellos con dificultades financieras, el camino no es tan directo como podría parecer.
El trámite, denominado "sustitución de deudor", implica la aprobación de la institución financiera original y la elaboración de documentos notariales, como el crucial "acta de fe del traspaso" y una nueva escritura de propiedad.
Sin embargo, el intrincado detalle radica en que, a pesar de la validez legal del traspaso, el Infonavit no lo reconoce plenamente.
Este hecho desencadena una serie de implicaciones, desde la persistencia del deudor original hasta la posibilidad de que la propiedad pase a sus herederos en caso de fallecimiento.
Palabras clave como "Infonavit", "traspaso", "deuda", "hipoteca" y "propiedad" resaltan la esencia del desafío. La nota destaca que, aunque existen alternativas como Cambiavit, diseñado para mejorar las condiciones de vida sin ser un traspaso convencional, las opciones son limitadas.
La "dación de pago", una alternativa que implica perder la propiedad pero liquidar la deuda, se presenta como un dilema con aspectos negativos.
La nota resalta las condiciones y los riesgos asociados con esta elección, haciendo hincapié en las pérdidas económicas y la imposibilidad de tramitar otro crédito Infonavit.
La venta directa de la propiedad, aunque no constituye un traspaso tradicional, emerge como una opción viable. La nota expone los requisitos para esta modalidad, desde la elegibilidad del comprador hasta la necesidad de mantenerse al día en pagos e impuestos.
En última instancia, se desmitifica el proceso de traspaso, arrojando luz sobre las complejidades legales y financieras que lo rodean, brindando a los lectores una comprensión más completa y realista de las opciones disponibles en el universo de Infonavit y los créditos hipotecarios.