De acuerdo con el Infonavit, existen diferentes razones por las cuales una persona puede tener la intención de traspasar una casa, como el no poder pagar el crédito, por un incremento de la deuda o porque las cuotas de pago son difíciles de pagar
MÉXICO.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), ofrece la posibilidad a las personas de adquirir una vivienda para construir un patrimonio, sin embargo puede surgir la necesidad de traspasarla, algo posible con los pasos que te compartimos.
Para el traspaso de la casa, se deben cumplir con algunas normas y bajo la autorización del Infonavit | Pixabay
De acuerdo con el Infonavit, existen diferentes razones por las cuales una persona puede tener la intención de traspasar una casa, como el no poder pagar el crédito, por un incremento de la deuda o porque las cuotas de pago son difíciles de pagar.
¿Qué es el traspaso de una casa de Infonavit?
El traspaso de una vivienda, consiste en el acto jurídico emitido por una persona que toma la decisión de ceder los derechos adquiridos de una propiedad y los beneficios del crédito, para que quien asuma el derecho de compra, adquiera definitivamente la propiedad.
Requisitos para hacer un traspaso de vivienda de Infonavit
- Tener un crédito Infonavit vigente con al menos dos años de pago cumplidos
- El crédito Infonavit debe ser individual
- No tener deuda moratoria en el crédito
- No cumplir con ningún plazo de prórroga en pagos del crédito
- Nunca haber usado como garantía el Fondo de Protección de Pagos, en los últimos seis meses
- Los documentos sobre la vivienda en trámite de traspaso deberán estar inscritos en el Registro Público de la localidad y debidamente notariados
- La vivienda no debe estar bajo ningún gravamen
- El comprador debe tener una relación laboral vigente y estar precalificado con sus 1080 puntos de Infonavit
- Documentación oficial de vendedor y comprador
- Certificado de no adeudar servicios públicos
Para el traspaso de la casa, se deben cumplir con algunas normas y bajo la autorización del Infonavit, además tanto el vendedor como el comprador, deben acudir al Infonavit a realizar la entrega de documentos y formalizar el expediente.
Si es aprobado, se deberá acudir a una notaría pública para formalizar el traspaso y una vez hecho el trámite, se procederá a la cancelación de la hipoteca vigente y con el crédito Infonavit del comprador se terminará por liquidar la deuda.
¿Se puede adquirir otro crédito hipotecario, después del traspaso de Infonavit?
Un punto importante que debe considerarse, es que el Instituto no reconoce los traspasos como una figura válida, pero tampoco es posible adquirir un nuevo crédito, hasta que se cubra el total del adeudo anterior.
Con información de ADN40.