A través de Crediterreno los trabajadores pueden adquirir un terreno para construir la casa de sus sueños y una de las ventajas es que desde el año pasado cambiaron los requisitos para facilitar el financiamiento
MÉXICO.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), ofrece diferentes esquemas de créditos para los derechohabientes y uno de ellos es Crediterreno.
Con Crediterreno de Infonavit sólo requieres 980 puntos | Especial
A través de Crediterreno los trabajadores pueden adquirir un terreno para construir la casa de sus sueños y una de las ventajas es que desde el año pasado cambiaron los requisitos para facilitar el financiamiento.
¿Cuáles son los requisitos para comprar un terreno con un crédito de Infonavit?
- Para tramitar Crediterreno debes cumplir con 980 puntos y no con los 1080 que se solicitan para adquirir una vivienda
- Ser trabajador derechohabiente del Infonavit
- Tener una relación laboral vigente
- Contar con el avalúo electrónico del terreno
- Tener saldo en la Subcuenta de Vivienda
De acuerdo con información del Infonavit, el financiamiento puede ser en un plazo máximo de 15 años, pero puedes iniciar desde los 5 años.
Debes considerar que la suma del plazo del crédito más tu edad, no deben superar los 70 años y la tasa de interés si es tu primer acción de vivienda es de entre el 6.5% y el 8.2%, mientras que para la segunda es de entre el 9 y 11%.
Los derechohabientes deben considerar que entre menor sea el plazo para pagar, el monto de crédito también será menor, lo que permite que más adelante puedas disponer otro crédito para la construcción en el terreno.
¿Cuáles son los requisitos que debe cumplir el terreno para comprarlo con tu crédito de Infonavit?
- Ser exclusivamente de uso habitacional o mixto que incluya uso habitacional
- Contar con la constancia de alineamiento y número oficial de terreno
- Contar con constancia de uso de suelo
- Estar ubicado en una zona conforme la reglamentación local, contando como mínimo con: Centros de salud, educativos, de abasto, recreativos y cerca de fuentes de trabajo
- Contar con los documentos que validen que el terreno tiene los servicios básicos o la factibilidad de ellos, es decir, que el terreno está habilitado para que en futuro cercano se realice su instalación. Los servicios básicos son: Agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público
- Estar fuera de zona de riesgo de inundación, cavernas, fallas geológicas, rellenos sanitarios, arcillosos o contaminados
- Estar al corriente en el pago de servicios e impuesto predial, verificado en los recibos correspondientes
- Tener el título de propiedad individual a nombre del vendedor, libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad
- En caso de estar dentro de un desarrollo habitacional, deberá tener acceso pavimentado y guarniciones, así como espacios de áreas verdes