Antes de que una persona decida comprar una casa, es importante que tenga en cuenta varios factores cruciales para la obtención satisfactoria de esta
MÉXICO-. La compra de una casa es algo que, si bien llena de emoción a la persona que planea hacerlo en un lapso corto de tiempo, también genera muchas dudas.
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Es bien sabido que comprar una casa no es nada fácil, pero tampoco tiene por qué ser tan difícil si se realiza una buena planificación previa y se cuenta con la información adecuada.
Es fundamental evaluar cuidadosamente los ingresos, los gastos mensuales y la capacidad de pago para determinar cuánto se puede permitir gastar en una casa. Además, es esencial contar con ahorros suficientes para el pago inicial, así como para los gastos de cierre y posibles emergencias.
Factores a tener en cuenta antes de comprar una casa
- Presupuesto
Se debe considerar el presupuesto disponible y determinar cuánto está dispuesto a gastar en la compra de una vivienda.
- Asesoramiento profesional
Obtener la ayuda de expertos, como agentes inmobiliarios o abogados especializados en bienes raíces, puede brindar orientación y ayudar a negociar los términos de la transacción
- Ubicación
La ubicación es crucial y puede afectar muchos aspectos de la vida diaria, como el acceso a servicios, la calidad de las escuelas cercanas, la proximidad al lugar de trabajo y las opciones de transporte.
Si se planea obtener un crédito para comprar una casa, estos son los factores a tener en cuenta
- Historial crediticio
El prestamista evaluará el historial crediticio de la persona para determinar su solvencia y capacidad de pago. Es importante tener un historial crediticio sólido y sin problemas financieros previos.
- Relación entre ingresos y deudas
Los prestamistas analizarán la relación entre los ingresos y las deudas existentes. Es importante tener un equilibrio entre los ingresos y las obligaciones financieras para demostrar capacidad de pago.
- Documentación y requisitos
Se requerirá proporcionar documentación, como comprobantes de ingresos, estados de cuenta bancarios y declaración de impuestos. Es importante cumplir con todos los requisitos solicitados por el prestamista.
Diferentes créditos de los que se puede echar mano para la obtención de una casa en México
- Crédito hipotecario bancario
Los bancos ofrecen créditos hipotecarios para la compra de vivienda. Estos créditos suelen tener requisitos específicos, como contar con ingresos estables, historial crediticio favorable y capacidad de pago.
- Crédito Infonavit
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece créditos a los trabajadores afiliados al instituto. Estos créditos se basan en el ahorro acumulado en la subcuenta de vivienda y en la capacidad de pago del trabajador.
- Crédito Fovissste
El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) ofrece créditos para los trabajadores del sector público.
Los créditos Fovissste se otorgan a través de un sistema de puntaje y sorteo, y se basan en la capacidad de pago del solicitante.