Además del costo del inmueble, conoce los gastos adicionales que debes contemplar al adquirir una vivienda en México
MÉXICO.- Comprar una casa es un compromiso financiero de gran envergadura en la vida de cualquier individuo. Si bien encontrar la vivienda ideal que se ajuste a tus necesidades y preferencias es crucial, es importante recordar que los gastos relacionados con la adquisición de una propiedad no se limitan al precio de compra.
Es importante tener en cuenta que los montos mencionados son aproximados y pueden variar según la ubicación geográfica de la propiedad y la tarifa del notario involucrado en la transacción. Por lo tanto, se recomienda consultar directamente a un notario público o a un asesor inmobiliario para obtener una estimación más precisa de los gastos que implicará la compra de una casa en una ubicación específica. |
Además de los gastos contemplados en el valor del inmueble, existen otros pagos adicionales que son necesarios para asegurar una exitosa operación de compra de una casa.
Entre estos costos se incluyen los honorarios de la notaría que gestiona el trámite, impuestos de adquisición, derechos de registro y otros certificados que pueden ser fundamentales para completar la transacción.
Los principales aspectos de estos gastos adicionales son los siguientes:
1. Escrituras: Estas son el documento que certifica que eres el dueño de la propiedad que estás adquiriendo. Según el Colegio Nacional de Notarios Públicos, el costo de escrituración generalmente oscila entre el 4% y el 7% del valor total del inmueble.
2. Honorarios Notariales: Representan el pago al notario público por sus servicios de redacción y autorización de la escritura pública. Estos honorarios pueden variar según la región y la notaría específica, pero en general, se calculan como un porcentaje del valor de la propiedad. Están regulados por ley y suelen oscilar entre el 0.5% y el 2% del valor de la propiedad.
3. Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI): Este impuesto estatal se paga al adquirir una propiedad en México y varía según el estado en el que se encuentre la vivienda. Por lo general, el ISAI oscila entre el 2% y el 6% del valor del inmueble.
4. Derechos de Registro Público de la Propiedad: Son los derechos que se abonan para registrar la nueva escritura en el Registro Público de la Propiedad. Por lo general, el monto de estos derechos es un porcentaje del valor de la propiedad y puede situarse en aproximadamente el 0.2%.
5. Certificados y Trámites Adicionales: Además de los gastos anteriores, pueden surgir otros pagos adicionales, como la obtención de certificados que confirmen la ausencia de adeudos en servicios de agua, predial y luz, así como otros trámites y documentos esenciales para la formalización de la escritura de la propiedad.
Es importante tener en cuenta que los montos mencionados son aproximados y pueden variar según la ubicación geográfica de la propiedad y la tarifa del notario involucrado en la transacción.
Por lo tanto, se recomienda consultar directamente a un notario público o a un asesor inmobiliario para obtener una estimación más precisa de los gastos que implicará la compra de una casa en una ubicación específica.