Esta opción inmobiliaria permite a los usuarios obtener mejores precios, ya que las viviendas se encuentran en proceso de desarrollo, lo que las hace más accesibles
MÉXICO-. En el competitivo mundo del sector inmobiliario, las preventas inmobiliarias se han convertido en una estrategia cada vez más común y atractiva, tanto para desarrolladores como para compradores potenciales.
¿Qué son las preventas inmobiliarias? | Pexels
Estas preventas representan un proceso específico dentro del mercado de bienes raíces, que implica la compra de propiedades antes de que estén completamente construidas y listas para su ocupación.
Por lo tanto, es beneficioso que el usuario conozca en detalle qué son las preventas inmobiliarias, cómo funcionan y cuáles son algunas de sus características clave.
¿Qué son las preventas inmobiliarias?
Las preventas inmobiliarias son una práctica mediante la cual los desarrolladores inmobiliarios ofrecen unidades de un proyecto antes de que la construcción esté finalizada o incluso antes de que comience.
En esencia, los compradores adquieren una propiedad en una etapa temprana del desarrollo, basándose en planos, maquetas y la promesa de entrega en el futuro.
Este proceso permite a los desarrolladores financiar la construcción del proyecto y a los compradores obtener precios más atractivos en comparación con los valores de mercado una vez que la propiedad esté terminada.
¿Cómo funcionan las preventas inmobiliarias?
- Lanzamiento del Proyecto
Los desarrolladores inmobiliarios anuncian un nuevo proyecto, que puede ser un edificio de apartamentos, un conjunto residencial o un desarrollo comercial. Publican detalles sobre la ubicación, el diseño y las características del proyecto.
- Reservas y depósitos
Los compradores interesados en el proyecto pueden hacer una reserva y pagar un depósito inicial para asegurar su unidad. Este depósito suele ser un porcentaje del precio total de compra.
- Fase de construcción
Una vez que se alcanza un número suficiente de reservas para financiar la construcción, el desarrollo comienza. Los compradores pueden seguir el progreso de la obra durante este tiempo.
- Entrega de la propiedad
Cuando la construcción se completa, las unidades se entregan a los compradores. En esta etapa, los compradores finalizan el pago del precio acordado.
Características de las preventas inmobiliarias
- Descuentos atractivos
Los compradores obtienen precios más bajos en comparación con las propiedades terminadas.
- Elección personalizada
Opción de personalizar ubicación y acabados.
- Potencial de valorización
Posibilidad de ganancias a medida que avanza el proyecto.