El reporte de Inmuebles24.com destaca la rentabilidad promedio de la renta de departamentos en la Ciudad de México, pero es importante tener en cuenta diversos factores para tomar decisiones informadas en el mercado inmobiliario
MÉXICO.- Si usted es propietario de una casa o está considerando adquirir una propiedad para ampliar su patrimonio, es crucial tener en cuenta el reporte de Inmuebles24.com, que proporciona información sobre la rentabilidad promedio anual que se puede obtener al rentar departamentos en la Ciudad de México.
En conclusión, si está interesado en invertir en el mercado inmobiliario de la Ciudad de México, es esencial considerar factores como la rentabilidad promedio, la calidad del espacio, la oferta y la demanda, y la ubicación específica de la propiedad. | pexels
El vocero actual y director comercial del portal que realizó el reporte, Inmuebles24 es Alejandro García del Río, y el actual Country Manager del portal es Ricardo Carvallo.
La rentabilidad es un factor que siempre debe considerarse, ya que determina el tiempo necesario para recuperar la inversión inicial en la propiedad adquirida.
Además, se recomienda mejorar la calidad del espacio dentro del departamento, ya que descuidar este aspecto puede disminuir el valor de renta de la propiedad.
La rentabilidad se calcula en función del valor de renta, por lo que si desea aumentar este valor, debe mejorar los servicios y la calidad de su propiedad.
Otro factor importante a considerar es la oferta y la demanda. Si se encuentra en una colonia con numerosas ofertas disponibles, el precio de renta tendrá que disminuir, y esto no siempre se debe únicamente a la ubicación, ya que se observan variaciones en todas las colonias.
El reporte evaluó el rendimiento inmobiliario de departamentos en siete delegaciones de la Ciudad de México: Cuauhtémoc, Coyoacán, Miguel Hidalgo, Álvaro Obregón, Benito Juárez, Tlalpan y Cuajimalpa de Morelos. Según los resultados, Cuauhtémoc fue la delegación con el rendimiento más alto, alcanzando un 8.5%, seguida por Coyoacán con un 7.4% y Miguel Hidalgo con un 7.1%.
Cabe destacar que el rendimiento anual en estas tres delegaciones se encuentra por encima del promedio de la Ciudad de México, que ronda el 6.6%.
Sin embargo, Álvaro Obregón, Benito Juárez y Tlalpan estuvieron por debajo del promedio de rentabilidad, con un 6.0%, 5.9% y 5.7% respectivamente. Cuajimalpa de Morelos fue la delegación con la menor rentabilidad anual para los arrendadores, con solo un 5.4%.
En cuanto a las colonias más rentables, se destaca que las colonias del centro, como Roma Norte, Cuauhtémoc, Narvarte Poniente y Condesa, tienen una rentabilidad anual de 6.2%, 6.2%, 6.1% y 6.1% respectivamente.
Es importante interpretar estos resultados como la rentabilidad anual que el propietario obtendrá por el alquiler de su departamento a los precios vigentes sin considerar la inflación. Además de la rentabilidad, el incremento del valor del inmueble a lo largo del tiempo también es una fuente de valor en la inversión inmobiliaria, explica la firma.
En conclusión, si está interesado en invertir en el mercado inmobiliario de la Ciudad de México, es esencial considerar factores como la rentabilidad promedio, la calidad del espacio, la oferta y la demanda, y la ubicación específica de la propiedad.
Evaluar estos elementos y tomar decisiones a largo plazo puede proporcionar rendimientos seguros en el sector inmobiliario y contribuir a la ampliación del patrimonio.
Fuente: Inmuebles24.com